LONJA y RADAR: I Taller Conceptual sobre el P.O.T.

En alianza con la LONJA de PROPIEDAD RAÍZ de BARRANQUILLA continuarémos con las capacitaciones a los periodistas de Barranquilla.
I Taller Conceptual sobre el P.O.T.: Plan de Desarrollo Territorial.

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¿Que es el POT?

El Plan de Ordenamiento Territorial es el instrumento básico para
desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal o distrital, entendido como el conjunto de directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas que deben adoptar cada municipio para orientar y administrar el desarrollo físico de su territorio y la utilización del suelo.
Para las ciudades representan un proceso de planificación de carácter técnico-político con el cual podrá configurar en el corto, mediano y largo plazo la organización de uso y ocupación de su territorio de acuerdo con:

• las expectativas y limitaciones de la población.
• las potencialidades y limitaciones del territorio.
• los objetivos sectoriales de desarrollo (económico, social, político, cultural y ecológico).

Los elementos que conforman el ordenamiento territorial están orientados a lograr que la sociedad sea más productiva, equitativa y sostenible ambientalmente. Así mismo, es un medio para promover el desarrollo a través de sus instrumentos de gestión, planificación, regulación, transformación y ocupación del espacio por la sociedad. 

A través del POT se diseña el modelo o estrategia general que guiará la actuación pública y privada sobre el territorio, se determinan las redes de infraestructura (o sistemas generales) y se delimitan áreas para las distintas actividades comerciales, industriales y residenciales. Igual, la densidad de población para distintos sectores o la concentración de usos, de acuerdo a la vocación del territorio desde el punto de vista de su desarrollo sostenible y dinámica urbana. Todo ello, pensando en la calidad de vida de los ciudadanos y en el beneficio y disfrute de todos sin privilegiar intereses personales o de propietarios de la tierra. 

Para las ciudades es la implementación de todo este proceso representa una gran oportunidad de desarrollo.

El Ordenamiento Territorial debe ir dirigido al uso sustentable de los recursos, considerando tanto el carácter natural, social y económico del territorio, con miras a un mejoramiento de la calidad de vida de quienes lo habitan.

ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PROGRAMA

1.      Concepto Ordenamiento Territorial

2.    Objeto

3.    Ley 388 de 1997

4.   Objetivos

5.    Principios

La función social y ecológica de la propiedad.

La prevalencia del interés general sobre el particular.

La distribución equitativa de las cargas y los beneficios.

6.   Función pública del urbanismo

7.    Participación democrática

8.    Acción urbanística.

9.   Planes de ordenamiento territorial

10.           Determinantes de los planes de ordenamiento territorial

11.  Componentes de los planes de ordenamiento territorial

12. Normas urbanísticas

13.  Planes parciales

14.           De la participación comunal en el ordenamiento del territorio.

15. Instancias de concertación y consulta.

16.           Aprobación de los planes de ordenamiento

17.  Vigencia y revisión del plan de ordenamiento

18.  El consejo consultivo de ordenamiento

19.           Clasificación del suelo

20.         Actuación urbanística

21. Participación en la plusvalía

22.          Hechos generadores

23.          Derechos adicionales de construcción y desarrollo

24.         Títulos de derechos adicionales de construcción y desarrollo

25.          Vivienda de interés social

26.         Planes de ordenamiento y programas de vivienda de interés social.

27.          Licencias y sanciones urbanísticas

28.          Principios del régimen normativo

29.         Curadores urbanos

30.         Sanciones urbanísticas