Vivienda es clave para la recuperación económica, dice Asobancaria

• La economía colombiana no está en recesión, está en desaceleración y la vivienda juega papel importante como elemento contracíclico.
• Sector vivienda es capaz de ser la piedra angular de la reactivación económica a nivel global.

Jonathan Malagón, presidente de Asobancaria

El sector vivienda, sigue siendo a nivel mundial, el instrumento más importante para tener en cuenta en las estrategias de recuperación económica.  Es el concepto de Jonathan Malagón, presidente de la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia, Asobancaria.

Malagón dijo que la vivienda se ha convertido en un tema capital del debate económico a nivel global y citó los 81 grandes foros de vivienda que se hicieron en 2023 alrededor del mundo. “En todos esos eventos se hablan de los mismos temas: asequibilidad, asentamientos informales, arrendamiento social, sostenibilidad, ordenamiento territorial y gestión del riesgo”, puntualizó el dirigente gremial.

Destacó que es tal es la importancia, que ya muchos países desarrollados, como Alemania, se interesan en temas como asentamientos informales o mejoramiento de vivienda.  Veinte años atrás ese no sería un tema de debate en las economías fuertes, pero fenómenos como el de la migración, han generado ese cambio. Una cifra para destacar es que los asentamientos informales pasaron, en los países desarrollados, del 2% al 6% en los últimos 15 años.

Vivienda y reactivación económica

En las últimas 50 crisis ocurridas a nivel global registradas en 30 países, la vivienda ha sido el fundamento de la reactivación. Colombia no ha sido la excepción, pues en 8 periodos de desaceleración económica que sucedieron en 120 años, las crisis han permitido perfeccionar herramientas que han fortalecido al sector.

Asobancaria considera que la vivienda es capaz de ser la piedra angular de la reactivación porque multiplica, democratiza e irriga bienestar. Por eso, en 2024, este sector está llamado a ser, una vez más, el corazón de la reactivación.

Para 2024, la banca colombiana asumió el compromiso con el sector vivienda, que se evidencia en una caída de 278 puntos básicos en la tasa de interés de los créditos VIS (Vivienda de Interés Social) en menos de un año.

Asobancaria tiene además cinco propuestas para fomentar el sector vivienda:

• LTI (Loan to Income, relación préstamo – ingreso) no VIS del 40%
• Permitir la reestructuración con Subsidio Familiar de Vivienda
• Ampliar el esquema de preasignación a VIS
• Garantías para VIS y mejoramientos
• Concurrencia regional

Asobancaria demuestra su compromiso con el sector de vivienda no solo con la caída de los puntos básicos de la tasa de interés de los créditos VIS en menos de un año, sino con la tasa real promedio de 2023 que fue de 3.9%, la más baja del siglo junto con la de 2022.

La economía colombiana hoy y la vivienda

Jonathan Malagón, presidente del gremio bancario aseguró que el sector de la vivienda siempre ha sido una respuesta en Colombia en momentos de desaceleración. Es un sector que gana peso en los momentos difíciles.

Resaltó que “Colombia es un país que no decrece, que rara vez tiene crecimientos negativos del PIB y en los últimos 120 años solo hemos tenido cuatro datos por debajo de cero: el COVID, la crisis del 99, la guerra con Perú y la Gran Depresión”.

Adicionalmente, señaló Malagón, el PIB de Colombia rara vez crece menos del 1% y en los últimos 120 años, solo ha crecido menos de ese porcentaje, en 8 ocasiones.

Finamente afirmó que la economía colombiana no está en recesión, está en desaceleración y es un buen momento para tener en cuenta la vivienda como elemento contracíclico.

Fuente: Discurso de instalación de 15º Foro de Vivienda organizado por Asobancaria

 

C.R.A inicia mesas de trabajo para la construcción del PAI 2024-2027

 

Este 4 de marzo, inician las mesas de socialización y trabajo, en la etapa de alistamiento, para la construcción participativa del Plan de Acción Institucional –PAI “por un ambiente sin fronteras”, del periodo 2024-2027 de la Corporación Autónoma Regional del Atlántico –C.R.A. Se trazará la hoja de ruta para los próximos cuatro años y se definirán las acciones para proteger, conservar y mejorar el ambiente, a través de la promoción de la sostenibilidad y en busca de una mejor calidad de vida para los atlanticenses. Son 41 mesas, entre municipales y sectoriales, en las que diversos actores provenientes de múltiples sectores tendrán la oportunidad de conocer la propuesta de PAI, articulada al Plan de Gestión Ambiental Regional -PGAR-. En cada una de las mesas de trabajo, la C.R.A. aplicará una metodología participativa para la priorización y construcción colectiva de los programas, proyectos, acciones y actividades que quedarán en el Plan Operativo del PAI. La idea es que, con base en la visión planteada por la autoridad ambiental, los ciudadanos del Atlántico puedan mostrar, proponer y sugerir sus necesidades, anhelos, problemáticas en torno a la gestión integral del ambiente en el área de jurisdicción. Las mesas, que se realizarán del 4 al 13 de marzo, inician el día lunes, en la zona sur del Atlántico, a partir de las 9 de la mañana, en los siguientes municipios: Campo de la Cruz, la Casa del Adulto Mayor Suán, Auditorio  de la Universidad del Atlántico Santa Lucía, Institución Educativa Santa Lucía (Sede 1) Repelón, Biblioteca municipal Manatí, Casa de la Cultura Candelaria, Casa del Adulto Mayor El martes 5 de marzo, las mesas de trabajo continuarán en la zona central del departamento del Atlántico. El miércoles, el turno es para la zona oriental, el jueves para los municipios de la zona costera y el viernes empiezan las mesas sectoriales en Barranquilla. El Plan de Acción Institucional –PAI “Por un Atlántico sin fronteras”, contempla acciones en seis áreas estratégicas alineadas con la visión del Plan Nacional de Desarrollo y la Política Ambiental colombiana: 1.    Gestión del Recurso Hídrico, 2.    Conservación de Recursos Naturales, 3.    Inclusión Social y Justicia Ambiental, 4.    Sostenibilidad Territorial y Sectorial, 5.    Fortalecimiento Institucional y 6.    Lucha contra el Cambio Climático. La C.R.A. hace un llamado a la comunidad para que estén atentos a los canales oficiales de comunicación y redes sociales para conocer los lugares y fechas en las que se estarán realizando las mesas de trabajo en cada municipio, además, de motivar a la ciudadanía a participar de manera activa en la construcción de este documento base, para garantizar que refleje las necesidades y potencialidades del departamento del Atlántico.    Fuente: Oficina Asesora de Comunicaciones –C.R.A.

Remesas, el ingreso extra que le cuadra el bolsillo a las familias

 

-      - Aumento de migrantes determinó el crecimiento de remesas: 3.2 millones de colombianos viven en el exterior.

Andrés Medina Grass, economista BBVA Research

Autor: Andrés Felipe Medina Grass, economista BBVA Research

Los ingresos por remesas en Colombia alcanzaron los 10.091 millones de dólares en 2023 y representaron el 2,8% del PIB, un rubro para nada despreciable. Pero ¿por qué son importantes las remesas y qué papel juegan en la economía?

Las remesas constituyen un ingreso recurrente de divisas, que los migrantes colombianos envían desde el exterior a sus familias. Además, juegan un papel clave en la economía porque, entre otros factores,

complementan el ingreso de los hogares colombianos que las reciben, fomentando el consumo, el gasto en educación e incluso en vivienda.

Estos 10.091 millones de dólares que llegaron a manos de las familias colombianas en 2023 crecieron un 7% anual respecto a los 9.428 millones de dólares que ingresaron en 2022, y han continuado sosteniendo su participación más alta, observada desde el fin de la pandemia, en torno al 2,8% del PIB.

Para poner en perspectiva, los ingresos por remesas en 2023 representaron el 65% de los ingresos obtenidos por exportación de petróleo y derivados, la quinta parte del total de las exportaciones de bienes y fueron suficientes para financiar más que proporcionalmente el déficit comercial de bienes.

Entre los determinantes del crecimiento de las remesas, se encuentra el número de migrantes colombianos y el desempeño económico de las economías remitentes.

Actualmente, se estima que 3,2 millones de colombianos viven en el exterior, un 4,4% más que los registrados en 2022. Con esto, el flujo de remesas remitidas a Colombia, con información a tercer trimestre del 2023, se concentró en 2 países: Estados Unidos y España, que en conjunto concentran el 66,6% del total de las mismas. Y en Colombia, los principales departamentos receptores de remesas son Valle del Cauca, Cundinamarca y Antioquia, que concentran el 58,1% del total de remesas.

En resumen, las remesas juegan un papel importante complementando el ingreso de los hogares colombianos y favoreciendo las economías de los departamentos que las reciben. En este sentido, Colombia debe aprovechar y potenciar el crecimiento de las mismas, pues esto se traduce en mayores oportunidades para cubrir los gastos básicos, pagar la educación, comprar una casa y, en general, contribuir al bienestar de los hogares.

Fuente: Comunicaciones BBVA Research