lunes, 22 de abril de 2013

Murió Campo Elía Terán.


Fallece el exalcalde Campo Elías Terán

El exmandatario de Cartagena había renunciado al cargo el viernes, ante su grave estado de salud.

Fallece el exalcalde Campo Elías Terán. Campo Elías Terán, alcalde de Cartagena
Autor: Archivo SEMANA
Campo Elías Terán, alcalde de Cartagena
Como si presintiera que su enfermedad no le daría más tregua, el exalcalde Campo Elías Terán presentó ante el presidente Juan Manuel Santos el viernes pasado, su carta de renuncia. En ella escribió: “Espero que mis compatriotas me recuerden como el alcalde amigo y honesto que quiso ayudar a los desfavorecidos”.
Tal vez en Cartagena así lo recuerden. Campo Elías era un gran hombre del periodismo que, desde su tribuna en el Noticiero Popular de la emisora La Cariñosa de RCN, no se cansó en ayudar a los pobres. En Cartagena aun lo recuerdan empujando campañas cívicas para que recogieran la basura de la ciudad, para que atendieran a sus coterráneos en un hospital o para que arreglaran el alumbrado público.
Así se pasó la vida 30 años hasta cuando le dio por incursionar a la política. En 2011 hizo una campaña maratónica para alcanzar la alcaldía de Cartagena. Estaba convencido que podía, desde allí, solucionar los grandes problemas de La Heroica. Se lanzó de manera independiente y se inscribió por el partido ASI con el apoyo de La U y de los conservadores. Sacó 168.000 votos, 48.000 más de los que sacó Judith Pinedo, su antecesora, en 2007.
 
 El 15 de agosto les dijo a sus amigos más cercanos que se sentía mal. Comenzaron los exámenes de rutina y un mes más tarde anunció que tenía cáncer en los pulmones. Desde entonces comenzó su tragedia. Se trasladó a Bogotá para iniciar un complejo tratamiento.
Regresó en septiembre a Cartagena pero no aguantó mucho. El primero de octubre se vio en la necesidad de trasladarse nuevamente a Bogotá para seguir su tratamiento del que no se recuperó del todo. En su puesto fue nombrado temporalmente el director del departamento para la Prosperidad Social, Bruce Mac Master.

Mientras luchaba con su cáncer, que habría hecho metástasis, sus abogados peleaban por una suspensión que le impuso la Contraloría por una supuesta irregularidad en un contrato de aseo de una escuela pública. Sin embargo la suspensión nunca se hizo efectiva porque Campo Elías tenía vigente una incapacidad por su enfermedad.

Campo quería seguir luchando y así lo hizo. A comienzos de este año anunció su regreso porque se sentía bien. Dio entrevistas en la prensa donde decía que no se dejaría ganar la batalla del cáncer. Pero su voluntad no fue suficiente para vencer a la enfermedad. Por eso el viernes pasado tomó la determinación junto con su familia de renunciar al cargo.

En su puesto queda el alcalde encargado Carlos Otero quien estará allí hasta cuando el presidente encargue a una persona que presida las elecciones atípicas que se dará pronto. Tal vez en Cartagena lo recuerden como él quiso: “como el alcalde amigo y honesto que quiso ayudar a los desfavorecidos”.

¿Quién era el exalcalde?
La mayoría de los cartageneros lo conocieron por su voz. Incursionó en la radio desde los años setenta en la Voz de Montería de radio Todelar, inicialmente como un hobby. Llegó a Cartagena hace 29 años y dirigió durante los últimos 15 el Noticiero Popular de RCN, con emisiones en la mañana y al mediodía: siete horas en las que daba noticias, regalaba mercados, útiles escolares y hasta carne que le aportaban algunas empresas.

Este trabajo le generó una imagen de intermediario eficaz entre el Estado y los necesitados. Su lenguaje era chabacano y popular. Y cubrió noticias deportivas, lo cual le permitió viajar a los Mundiales de Fútbol de Estados Unidos y Francia, a muchas peleas por un título mundial y a series de béisbol de las Grandes Ligas.

Su trayectoria en la radio no significa que no tenga apoyo político. Campo Elías Terán se presentó como el candidato popular, pero su aspiración fue respaldada por el exgobernador de Bolívar, Miguel Navas; el empresario Óscar Brieva, accionista mayoritario de un canal de televisión por suscripción; el exdirector nacional de Regalías Juan Manuel Barraza; el gerente de la Sociedad Portuaria de Cartagena, capitán Alfonso Salas; el constructor Arturo Cepeda y el industrial Amaury Covo, entre otros.

Campo Elías desmintió la existencia de esos apoyos diciendo que solo lo respaldaban Navas y Brieva.

La popularidad y la fuerza electoral de Terán tienen desconcertados a los sectores de la política tradicional, que pasaron los últimos cuatros años esperando el fin del gobierno de Judith Pinedo para recapturar la administración distrital.

La fortaleza de Terán estaba en que su arraigo se extiende a todos los sectores, con énfasis en los estratos populares. Su mayor debilidad está en los grupos de más altos ingresos, pero no tiene un rechazo muy fuerte.

En su momento, la victoria del exlocutor radial Campo Elías Terán se explicó por dos razones. La primera, porque su discurso demagógico pegó bien en una ciudadanía insatisfecha, pesimista y que busca un cambio. El segundo motivo es que el ambiente político está caracterizado por una profunda desilusión con la gestión de la actual alcaldesa, Judith Pinedo.

En repetidos foros y columnas periodísticas, voces autorizadas y contradictores de Campo Elías le manifestaron que no está preparado para gobernar una ciudad con todos los problemas que tiene Cartagena.

Pero Terán siempre sostuvo que conoce los problemas de la ciudad y que escogerá muy bien a su equipo. Prometió que no gobernará con recomendados políticos y que incluso mantendrá a algunos funcionarios de la actual administración.


domingo, 21 de abril de 2013

PROVALOR, deja Bogotá para enfocarse en Barranquilla

 
Es bueno que sigamos registrando lo que está ocurriendo en Barranquilla.

El hecho de que una constructora tan importante como Provalor haya tomado la decisión de salir del frío bogotano, para irse al calor de la ciudad, es diciente.

Las alertas están puestas.

Y compromete a los barranquilleros y a sus gobernantes a mejorar el entorno. A estar comprometidos con los ingresos públicos y evitar los desordenes de todo tipo.

Unidos todos podríamos lograr que Barranquilla sea una ciudad más desarrollada.
 
Nada de basuras por las ventanas de los carros (he visto ciudadanos en bonitos vehículos, haciendo esa gracia).

Sería muy agradable ver una Barranquilla florecida.

RADAR,luisemilioradaconrado
PD. Nota de los colegas de La República



Provalor deja Bogotá para enfocarse en Barranquilla

La constructora bogotana Provalor S.A, decidió enfocar sus esfuerzos por fuera de la ciudad que la vio nacer y ahora se dedicará a estructurar proyectos para los segmentos comercial, hotelero y de oficinas, en ciudades como Barranquilla (para aprovechar la coyuntura que gracias al TLC está teniendo esa ciudad) y Cali.
Alejandro Arboleda, presidente de la firma, habló con LR sobre las desventajas del mercado inmobiliario en la capital del país que desvían la mirada de los constructores hacia otros destinos y detalló sobre las edificaciones que está realizando y las perspectivas de la compañía a mediano plazo.
 
¿En qué proyectos están participando actualmente?

Estamos vendiendo la torre empresarial en Barranquilla, que va a tener una inversión de más de $65.000 millones y 32.000 metros cuadrados construidos. Es un proyecto de 21 pisos con cinco sótanos en donde vamos a tener áreas de oficinas desde 56 metros hasta plantas completas de 850 metros. Las alturas de los pisos serán de 3,7 metros, pero su principal característica es que está en el mejor sitio de la ciudad. Ya empezamos las ventas, llevamos un mes y la respuesta ha sido sorprendente. En un mes ya tenemos $18.000 millones y esperamos iniciar la construcción en enero de 2014 para entregar totalmente en enero de 2016. En Santa Marta estamos haciendo un hotel con 84 habitaciones que será probablemente para GHL.
¿Por qué decidieron irse a Barranquilla?

Nos gustó mucho Barranquilla, es la capital del TLC por su ubicación estratégica y geográfica. Está en la mitad de Cartagena y Santa Marta y tiene buena infraestructura vial. Identificamos una oportunidad en la construcción de oficinas de calidad. Barranquilla tiene además una administración pública bien calificada, unas reglas claras para las empresas del sector, y por eso el desarrollo se está dando ahí.

¿Cuáles otros proyectos están preparando?

Estamos evaluando en Barranquilla, sobre la vía 40, un proyecto de parque industrial con minibodegas para la pequeña y mediana industria, pero esto todavía está en estructuración. Estamos viendo que hay buenas oportunidades en Cali. Los precios de oficinas son más baratos que en Medellín, Bucaramanga y Barranquilla por un rezago en este segmento, pero tiene una buena administración, buenas megaobras que están transformando la ciudad. Hemos visto un crecimiento en vivienda, entonces estamos estructurando proyectos para aprovechar una oportunidad de desarrollar un centro comercial en el oeste de la ciudad, que tendría 50.000 metros cuadrados construidos y $120.000 millones en inversión. También queremos hacer un edificio de oficinas en el norte de Cali, sobre la Avenida Las Américas, con 18.000 metros cuadrados de oficinas, pero apenas estamos conceptuándolo.
¿Cuál es la ventaja de estas ciudades?

Son ciudades en crecimiento, están ávidas de productos y servicios nuevos. Además tenemos una gran oportunidad y es que, por lo general, el promotor local tiene una calidad menor que los desarrolladores de la capital, debido a la gran experiencia en grandes proyectos de las firmas bogotanas. Además, en esas ciudades hay algo que no hay en la capital y son políticas públicas claras y precios razonables de la tierra, combinados con un mercado en crecimiento, buena demanda y oportunidad de ser diferentes porque se llega con una experiencia grande.
¿Por qué no desarrollan proyectos para el segmento residencial?

Es una categoría que no hemos explorado, no somos especialistas. En la vivienda, el cliente natural es la familia, lo que hace que esté sujeto a muchas condiciones, y esto implica un desgaste operativo que no nos ha parecido atractivo. Por eso, hemos decidido que nuestros productos sean para inversionistas y marcas con un mayor nivel de profesionalismo.
¿No les preocupa la competencia en Barranquilla?

No. El que mejor sitio y oferta de valor tenga con su producto será el que ganará en cualquier ciudad. Esta competencia es sana y enriquecedora, quien gana es el consumidor porque tiene oportunidad de escoger lo mejor.

sábado, 20 de abril de 2013

No hay Burbuja Inmobiliaria en Barranquilla: FEDELONJAS, por Luisemilioradaconrado




No hay Burbuja Inmobiliaria en Barranquilla: FEDELONJAS
Por Luisemilioradaconrado

Para aclarar cualquier equivocación en torno a los precios que está manejando el mercado inmobiliario en la ciudad de Barranquilla, nos sentamos brevemente con el presidente ejecutivo nacional de FEDELONJAS, la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz de Colombia.

César Llano Zambrano acaba de llegar a esa posición y nos aclaró el asunto.
“No hay Burbuja”, nos confirmó el señor Llano.
Y adicionó: “Barranquilla está distante de Bogotá, de Cartagena y de las grandes ciudades de Colombia.
 
La ciudad tiene una oferta de tierra amplia a unos precios adecuados. Podríamos decir que está al 50% de Bogotá. Y en el mediano plazo, tiene que entrar a recuperarse de eso”
En la medida en que la capital del Atlántico se vaya dotando de mejor infraestructura, mejores vías, mejores condiciones urbanas, pues se van a ir incrementando el valor de los precios, porque eso responde al nivel del bienestar.

El precio identifica dos cosas, el confort interno, o sea la calidad del inmueble; y dos, la calidad del ambiente.
Y si Barranquilla  le sigue apostando a mantenerse como ciudad líder, eso va a tener un costo que se a reflejar en el precio de la vivienda.


NADA DE BURBUJA INMOBILIARIA
Entonces, nada de Burbuja Inmobiliaria, porque algunos observadores se atrevieron a decir eso… que era posible que eso se presentara…
Parece que la misma Lonja y algunos conocedores del tema dijeron, “pero por dónde está qué no la vemos encontrado…”
La respuesta de César Llano es clara: “No, sin lugar a dudas, quienes osadamente dijeron que había burbuja inmobiliaria están lejos de entender qué es el fenómeno de una burbuja… Sí estamos en una coyuntura de precios, pero no hasta ese punto…”

Bien, bien… Eso aclara cualquier duda, en torno a los conceptos que en cualquier momento circularon, frente a la posición que tiene FEDELONJAS, en torno a ese tema, que es importante para que los inversionistas definan si le apuestan a Barranquilla o otras ciudades de Colombia.

RADAR, cercano a las tres décadas de estar narrando la historia económica colombiana…

RADAR,luisemilioradaconrado