Son muchos los ciudadanos que quieren vivir en Barranquilla.
Ha crecido la búsqueda de venta de vivienda en la ciudad.
El estudio lo hizo Fincaraiz.com.co y la Unidad Especial de
Catastro de la alcaldía de Bogotá.
Así es…
El análisis fue elaborado por el sitio web colombiano
especializado para búsquedas y publicaciones de tipo inmobiliario Fincaraiz.com.co;
de la mano con la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital de
la alcaldía de Bogotá.
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En un ajuste luego de las
consecuencias económicas tras la pandemia, la compra de vivienda coge
vuelo en Colombia y apunta a una mejoría en siete de las ciudades más
pobladas del país.
Barranquilla y su área metropolitana tuvieron un crecimiento
del 14 por ciento en cuanto a búsquedas de venta de inmuebles
residenciales, lo cual indica que el primero semestre del 2021 comparado con
los dos años anteriores la cifra aumentó.
El análisis fue elaborado por el sitio
web colombiano especializado para búsquedas y publicaciones de tipo
inmobiliario Fincaraiz.com.co; de la mano con la Unidad
Administrativa Especial de Catastro Distrital de la alcaldía de Bogotá.
“En Barranquilla la búsqueda de
inmuebles para arrendar tuvo una cifra mayor del 11 por ciento en el primer
semestre del 2021, respecto al promedio de los cuatro semestres anteriores”,
también reveló el estudio.
Igualmente, conforme a la investigación se obtuvo más resultado según la clasificación del inmueble. Es decir que las búsquedas en la venta de apartamentos crecieron en un 20 por ciento, 4 por ciento en apartaestudios y 3 por ciento en casas, durante enero y junio del 2021.
Asimismo, en el estudio “Evolución del
Mercado de Vivienda en Ciudades Principales y Municipios Aledaños 2019 – 2021”
se adquirió el valor de metro cuadrado promedio de venta de la vivienda usada
en Barranquilla en el primer semestre de este año.
“El valor fue de $ 3,13 millones y en
los municipios aledaños de $ 2,70 millones, siendo estos últimos los que
presentaron en conjunto un mayor crecimiento”.
En Barranquilla la búsqueda de
inmuebles para arrendar tuvo una cifra mayor del 11 por ciento en el primer
semestre del 2021, respecto al promedio de los cuatro semestres
anteriores
Además, el precio del metro
cuadrado promedio de arriendo de la vivienda usada en la ciudad, en el
mismo periodo, fue de $ 17.930 y en los municipios aledaños de $ 13.667, con
variaciones respectivas del 1,4 por ciento y 7,1 por ciento.
“Los precios de apartamentos en venta
en Barranquilla oscilaron entre $1.88 y $ 3.97 millones por metro cuadrado. En
casas entre $ 1.75 y 3.67 millones por metro cuadrado, y en apartaestudios
entre $ 3.31 y $ 4.88 millones”, indicaron.
De esta manera, los apartamentos en arriendo en Barranquilla oscilaron entre $ 12.957 y $ 21.219 por metro cuadrado. Las casas $ 9.366 y $ 17.930, como los apartaestudios entre $ 29.527 y $32.495 por metro cuadrado.
Pese a la pandemia, el sector de la
construcción de vivienda en Barranquilla no se ha detenido.
Sector inmobiliario adquiere dimensión regional
Las aglomeraciones son territorios que
agrupan varios municipios. En el caso de la capital del Atlántico, la
aglomeración está compuesta por Barranquilla, Puerto Colombia y Soledad,
una población con un total de 1.859.582 habitantes.
Hasta el momento se han identificado 18
aglomeraciones en Colombia, según datos del 2014 del Departamento Nacional
de Planeación.
En el estudio de Finca Raíz y Catastro se
analizó a siete de estas aglomeraciones según el tamaño de la población
por lo que, además de Barranquilla se añadió a Bogotá, Medellín, Cali,
Cartagena, Bucaramanga y Pereira.
“Una aglomeración se caracteriza
porque dentro de cada una, un porcentaje de la población viaja diariamente
fuera de su municipio de residencia para ir a trabajar o para realizar
actividades cotidianas como estudiar o adquieres bienes y servicios”,
manifestaron en los resultados.
Por este motivo, el mercado laborar y
el inmobiliario adquieren una dimensión regional que enlaza la búsqueda de
vivienda con la producción económica.
“Los municipios aledaños a
Barranquilla fueron los que presentaron mayor crecimiento con alrededor de 36
mil búsquedas más que el promedio de los semestres anteriores”,
“Las búsquedas de inmuebles en venta
se incrementaron en todas las aglomeraciones en el primer semestre del 2021, en
especial en los municipios aledaños. Los municipios aledaños a Barranquilla
fueron los que presentaron mayor crecimiento con alrededor de 36 mil
búsquedas más que el promedio de los semestres anteriores”, señalaron en
la publicación.
De esta manera, las búsquedas de
inmuebles en arriendo incrementaron por encima del 10 por ciento, en todas las
aglomeraciones en el primer semestre del 2021. Los municipios aledaños a Barranquilla
fueron los que presentaron mayor crecimiento con más de 15 mil búsquedas respecto
a los semestres anteriores.
“La participación de apartamentos en venta fue del 70 por ciento, seguido de casas con el 27 por ciento y apartaestudios con el 3 por ciento. En arriendo, la participación de las ofertas de apartamentos fue del 79 por ciento en Barranquilla, la ciudad núcleo de la aglomeración”.
Contexto en el tiempo
Acorde a los datos suministrados, 2019
cerró con más de 224 millones de búsquedas entre sus dos semestres en las
siete aglomeraciones.
Tras las restricciones presentadas en
el primer semestre del 2020 a causa del covid-19, en el segundo semestre de ese
año se presentó una recuperación del 26 por ciento en las búsquedas.
Por otro lado, el primer semestre del 2021, a pesar de tener un decrecimiento del 6 por ciento, frente al segundo semestre del 2020, logró mantener un incremento del 13 por ciento sobre el promedio general de los cuatro semestres anteriores.
